Descrição do Imóvel

IMÓVEL PREMIUM — Residencial e Comercial | Excelente para Morar e Empreender

Imóvel de esquina a 200 metros da praia e do centro — Areias Brancas | Arroio do Sal/RS

 Bairro Areias Brancas — Arroio do Sal/RS
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Localização, versatilidade e potencial comercial reunidos em uma propriedade diferenciada. Situado em um terreno de esquina com 300 m², este imóvel combina uma ampla residência mobiliada com três salas comerciais independentes.

Tudo isso a apenas 200 metros da praia e 200 metros do centro, em uma região próxima aos principais comércios e serviços da cidade.

Área residencial

Com 280 m² de área residencial construída, a casa oferece ambientes amplos e funcionais:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
• Suíte com sala de estar privativa e sacada;
• 2 banheiros;
• Sala de estar;
• Sala de jantar;
• Cozinha;
• Despensa;
• Área de serviço;
• Lareira;
• Churrasqueira;
• 2 vagas de garagem;
• Residência mobiliada.

Estrutura comercial

A propriedade conta com três salas comerciais, todas equipadas com cozinha e banheiro:

• 1 sala comercial de esquina com 62 m²;
• 2 salas comerciais com 40 m² cada.

Uma configuração que permite instalar seu próprio negócio, desenvolver diferentes atividades ou explorar o potencial de locação comercial.

Diferenciais do imóvel

• Terreno de esquina;
• Ar-condicionado;
• Portão eletrônico;
• Sistema de alarme;
• Esquadrias em madeira;
• Piso cerâmico;
• Acabamento em massa corrida;
• Laje e telhado de concreto;
• Água tratada;
• Rede de energia elétrica;
• Vizinhança consolidada.

Localização estratégica

A apenas 200 metros da praia e do centro, próximo a:

• Bares e restaurantes;
• Escolas;
• Farmácias;
• Shopping center;
• Supermercados;
• Posto de combustível.

Segurança para investir

O imóvel possui documentação regularizada e está apto para financiamento bancário, proporcionando mais tranquilidade e flexibilidade durante a aquisição.

Mais do que uma propriedade, esta é a oportunidade de unir moradia, visibilidade comercial e potencial de renda em um dos pontos mais estratégicos de Arroio do Sal.

Um único endereço. Múltiplas possibilidades.

Vídeo

Pontos Fortes

1.  Localização privilegiada
   Apenas 200 metros da praia e 200 metros do centro, próximo a comércios, serviços e conveniências.

2.  Moradia e oportunidade comercial
   Reúne uma residência mobiliada e 3 salas comerciais independentes, possibilitando morar, empreender ou explorar o potencial de locação.

3.  Terreno de esquina com alta visibilidade
   A posição de esquina favorece o acesso e a exposição dos espaços comerciais, além de valorizar o imóvel.

4.  Residência ampla e diferenciada
   São 280 m² de área residencial, 3 dormitórios e uma suíte especial com sala privativa e sacada, além de lareira, churrasqueira e 2 vagas.

5.  Compra segura e facilitada
   Imóvel com documentação regularizada e apto para financiamento bancário, proporcionando mais confiança e flexibilidade na aquisição.

Um único endereço para viver bem, empreender e construir patrimônio perto do mar.

Observações

“Imagine a emoção de ver sua família criando memórias a poucos passos do mar, enquanto seus projetos ganham vida e seu patrimônio cresce no mesmo endereço a poucos metros do centro de Arroio do Sal. Mais do que um imóvel, é o lar que acolhe o presente, a oportunidade que impulsiona seus sonhos e o legado que permanecerá para o futuro.”

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue ou deixe uma mensagem que entramos em contato com você:

Tais Peruzzo (54) 991855345
Maicon Vieira (54) 981325286

Balneário Sereia do Mar - Arroio do Sal, RS
taisperuzzo.creci@gmail.com
maiconvieira.creci@gmail.com

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